Proyectos de vivienda en Medellín sobre planos
¡Encuentra aquí los proyectos de vivienda sobre planos en Medellín para invertir!
Descubre y conoce la amplia gama de apartamentos sobre planos que tenemos para ofrecerte, queremos hacer de la búsqueda de inmuebles para compra sobre planos un proceso más ameno y práctico.
Así que te mostramos a continuación los tres proyectos sobre planos más destacados y un catálogo completo de inmuebles para ti, junto con las preguntas más frecuentes relacionadas con la compra de inmuebles.
Los 3 proyectos sobre planos más destacados
Hemos condensado en un solo lugar y a la distancia de un Clic algunos de los proyectos sobre planos más destacados de la ciudad, tenemos variedad de opciones en cuanto al tamaño de los apartamentos, zonas comunes, acceso a medios de transporte y diversidad de precios que se ajusten a tu presupuesto, para que tú también puedas cumplir tu sueño de tener vivienda propia.
Mokana
Ubicado en el barrio Fátima, este proyecto además de muy buena ubicación porque está cerca de centros comerciales, tiene acceso a vías principales de forma inmediata, por lo que podrás desplazarte a cualquier lugar ágilmente.
Ventajas
- Buena ubicación
- Excelentes zonas sociales
- Tamaños de apartamentos desde 60.5 metros cuadrados hasta 99 metros cuadrados
Desventajas
- Si buscas utilidades en cuanto a la valorización de la zona, no serán muy altas porque es un sector ya muy desarrollado
- Al ser en un sector plano, la vista no será tan espectacular como otros proyectos
Campura
Si buscas vivir en zonas más tranquilas y lejos del tráfico de la ciudad, este proyecto VIS es una excelente oportunidad.
Ventajas
- Vista al valle de aburrá
- Es un proyecto VIS
- Buena oportunidad de valorización
Desventajas
- Retirado de los barrios principales de la ciudad
- Al ser un proyecto VIS si bien tiene zonas comunes, estas no serán tan premium
Entrebosques
Cercano a centros comerciales, metro y zonas deportivas, este proyecto es una buena alternativa para aquellos que busquen apartamentos pequeños
Ventajas
- Zona con alta proyección de seguir valorizándose
- Es un proyecto VIS
Desventajas
- El acceso a Niquía puede ser un poco pesado en horas pico.
- Solo tiene apartamentos de 54,19 metros cuadrados
Más Proyectos sobre planos en Medellín
Si los anteriores proyectos no se ajustaron a lo que buscas, ¡No te preocupes!
Tenemos muchas más opciones para ti, nos hemos esforzado por traer opciones novedosas y adicionalmente a lo antes mencionado ofrecerte seguridad y confianza en tu proceso de compra.
Mapa
A continuación tienes un mapa con la ubicación de los proyectos sobre planos más destacados.
Preguntas frecuentes en tu proceso de compra de proyectos
¿En qué consiste la compra de apartamentos sobre planos?
Este tipo de compra consiste en separar el inmueble en el que se está interesado, antes o durante la construcción de la edificación.
Lo que se busca es construir proyectos 100% rentables por medio de la preventa, para garantizar que la totalidad de los apartamentos sean ocupados y que exista una ganancia proporcional a la inversión en la construcción.
¿Cuál es el proceso para comprar un proyecto sobre planos en Medellín?
Para el proceso de compra sobre planos se debe pagar la cuota inicial del inmueble, para lo cual se cuenta con una entidad fiduciaria, encargada de administrar los recursos, por eso, es necesario que se investigue muy bien la confiabilidad de esta entidad y la modalidad de pago que ofrece, también se debe confirmar la fecha de entrega del inmueble.
Ten en cuenta que entre más tiempo se tarde la entrega del inmueble, tendrás más plazo para pagar la cuota inicial, más oportunidad de ahorrar para suplir el crédito hipotecario y más tiempo para programar el paso a tu nuevo hogar y por último asegúrate que el grupo profesional a cargo de la venta del inmueble tenga un buen recorrido de otros proyectos, lo que garantizará la calidad de la construcción.
¿Cuál es la cuota inicial que debo dar para comprar un proyecto sobre planos?
Por lo general, la cuota inicial de un apartamento sobre planos equivaldrá al 30% del valor de la casa o departamento.
¿Cuáles son las ventajas de comprar un proyecto sobre planos?
La compra de apartamentos sobre planos es una opción adecuada para quienes buscan tener un plan de inversión a largo plazo, pues a partir de este tipo de compra de vivienda, tienes la oportunidad de pagar la cuota inicial diferida en varios meses, para luego solicitar el crédito hipotecario.
Así mismo tendrás tiempo de acceder a los beneficios o subsidios del Gobierno Nacional para primeros compradores de vivienda propia, otra ventaja es la rentabilidad porque se estaría comprando una vivienda nueva y a un precio más económico que comprarla ya construida y por último, los apartamentos sobre planos son proyectos que se valorizan conforme va avanzando la comercialización y construcción del proyecto.
¿En cuánto tiempo se entrega un proyecto que se compra sobre planos?
Cuando compras un inmueble sobre planos, por lo general debes esperar entre uno y tres años para que te lo entreguen.
Eso es lo que demora la obra en promedio y puede variar según cada constructora.
¿En qué formas puedo pagar la cuota inicial?
Para pagar la cuota inicial de un proyecto sobre planos en Medellín, existen varias opciones disponibles. Aquí te presento algunas formas comunes:
- Pago en efectivo o transferencia bancaria:
- Puedes pagar directamente en efectivo o mediante una transferencia bancaria a la cuenta del desarrollador o constructor del proyecto.
- Financiamiento con el constructor:
- Algunos proyectos sobre planos ofrecen la posibilidad de financiar la cuota inicial directamente con el constructor. Esto puede implicar pagos diferidos o en cuotas mensuales durante la fase de construcción.
- Créditos hipotecarios pre aprobados:
- Los bancos y entidades financieras ofrecen créditos hipotecarios pre aprobados específicamente para la compra de vivienda sobre planos. En este caso, puedes utilizar el crédito para cubrir la cuota inicial.
- Cesantías:
- En Colombia, puedes utilizar tus cesantías para el pago de la cuota inicial de una vivienda. Esto implica retirar el dinero acumulado en tu fondo de cesantías para destinarlo a la compra de la propiedad.
- Fondos de pensiones voluntarios:
- Similar a las cesantías, puedes usar los ahorros en fondos de pensiones voluntarios para pagar la cuota inicial de tu vivienda.
- Subsidios de vivienda:
- Existen subsidios de vivienda ofrecidos por el gobierno colombiano, como el programa “Mi Casa Ya”, que pueden ser utilizados para cubrir parte de la cuota inicial. Debes cumplir con ciertos requisitos y realizar el proceso correspondiente para acceder a estos subsidios.
- Ahorros programados:
- Algunas entidades financieras ofrecen productos de ahorro programado que te permiten ir acumulando dinero específicamente para la compra de vivienda. Al llegar a una cierta cantidad, puedes usar estos ahorros para pagar la cuota inicial.
- Préstamos personales:
- Aunque no es la opción más recomendable debido a los altos intereses, podrías considerar un préstamo personal si necesitas completar la cuota inicial y no tienes acceso a otras formas de financiamiento.