Proyectos VIS Medellín
¡Encuentra aquí Vivienda de Interés Social en Medellín!
Los proyectos VIS (viviendas de interés social), son una estrategia del gobierno nacional para incentivar que las personas de escasos recursos, también accedan a tener vivienda propia.
Así pues, traemos para ti algunos de los 3 mejores proyectos VIS para invertir en bienes raíces o para hacer de estos tu próximo hogar, también te mostramos nuestro catálogo completo con todas las alternativas de proyectos y resolvemos algunas de tus dudas en nuestra sección de preguntas frecuentes para que tú también adquieras tu vivienda nueva en este 2024.
Los 3 proyectos VIS más destacados:
Los siguientes proyectos se destacan por su precio, sin embargo, esto no implica que tengan diferencias de alta o baja calidad, por el contrario, todas las tipologías de vivienda cumplen con los altos estándares de calidad, con excelentes acabados, zonas comunes que se adaptan a tus gustos y mucho más.
Portal del paraíso
Ubicado en Sabaneta, cerca a metro, vías principales, supermercados y centros comerciales, este proyecto VIS está proyectando como uno de los más destacados.
Ventajas
- Cerca a infraestructura necesaria.
- Buena ubicación para el transporte
Desventajas
- Apartamentos de menos de 50 m2
- Zona con poca proyección de valoración.
- No tiene GYM.
Primitiva Parque Natural
Proyecto VIS en las afueras de Medellín, propiamente en La Estrella, para aquellas personas que les gusta estar rodeados de naturaleza.
Ventajas
- Tienen apartamentos de 3 tamaños diferentes 46,48 m2, 54,82 m2, 56,18 m2
- Zona con alta valorización
Desventajas
- Son muchos apartamentos
- No tiene GYM.
Proyecto VIS Fontanar
Proyecto VIS en las afueras de Medellín, propiamente en Caldas, para aquellas personas que les gusta estar rodeados de naturaleza.
Ventajas
- Tienen apartamentos en 3 tamaños: 45, 50 y 51 m2
- Tiene buenas zonas comunes
Desventajas
- Retirado de la zona urbana de Medellín
Más Proyectos VIS en Medellín (catálogo)
También, tenemos otras alternativas para ti, esto te permitirá elegir de acuerdo a tus necesidades y recursos financieros; sin olvidar que, cualquiera que elijas, estarás enfocando tus objetivos hacia el sueño de tener vivienda propia.
Precios de los proyectos VIS en Medellín
Los precios de los proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en Medellín pueden variar según la ubicación, el tamaño del proyecto, y las especificaciones de construcción.
Sin embargo, generalmente, los precios de estas viviendas están regulados y se mantienen dentro de un rango establecido por el gobierno colombiano para garantizar su accesibilidad a personas de ingresos medios y bajos.
Los precios de los proyectos VIS normativamente, no pueden exceder los 135 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV)
Recomendaciones antes de comprar cualquier proyecto
- Verificar que no tenga restricciones legales o financieras
- Solicitar la eliminación de prohibición de transferencia en la escritura
- Hacer la promesa de compraventa
- Autenticar los papeles en una notaría e ir con el nuevo propietario a una oficina de registros de instrumentos públicos.
¿Qué se considera un proyecto VIS?
Se considera un proyecto vis un apartamento que tiene las siguientes características:
El estrato socioeconómico de estos suele ser bajo, lo que hace que se tengan menores costos a futuro en cuanto a servicios públicos.
La característica principal de estos proyectos de vivienda es su precio, ya que por norma este no debe superar los 135 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV).
Están ubicados en zonas con alta probabilidad de valorización a futuro.
¿Por qué comprar un proyecto VIS en Medellín?
Los proyectos VIS, son los proyectos con el precio más bajo en el mercado, porque un porcentaje de este es subsidiado por el gobierno o cajas de compensación familiar.
Medellín es una ciudad que posee varias zonas de alta valorización y cercanía a diferentes lugares de interés como universidades, empresas, colegios y hospitales, además de acceso a transporte público.
Mejora la calidad de vida, por la posibilidad de acceder a una vivienda digna y con más comodidades.
¿Se puede comprar un proyecto VIS para rentas cortas?
Una pregunta común es si se puede arrendar una vivienda adquirida con un subsidio. Según la Ley 2079 de 2021, la respuesta es sí; sin embargo, la ley tiene algunas excepciones respecto a esto.
Anteriormente, las personas debían esperar un periodo de tiempo mayor a 5 años de haber firmado la escritura para poder vender o arrendar la vivienda que adquirieron con subsidio. Sin embargo, a partir de enero del 2021, la ley 2079 permite recibir ganancias mensuales o de un solo golpe de las viviendas.
La prohibición de transferencia solo aplica para las viviendas que fueron subsidiadas al 100%.es raíces y abogados especializados para evaluar la confiabilidad del proyecto.
También dependerá de si la unidad deja realizar este tipo de arrendamientos.